191 Rue JEAN-PIERRE · Rosemère
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 108,7 m² · constr. 1970 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 280 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825578448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
73020825578448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 16 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 476 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 728 $ Poids 89 % |
| 2 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 540 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 684 769 $ Poids 88 % |
| 3 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 118 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −41 864 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 033 073 $ Poids 82 % |
| 4 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 260 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 283 918 $ Poids 66 % |
| 5 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 84 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −42 265 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 586 677 $ Poids 60 % |
| 6 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 564 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 425 852 $ Poids 57 % |
| 7 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 516 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 479 308 $ Poids 57 % |
| 8 | 540, rue des Alises, Rosemère 2025-05-05 · 570 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 588 587 $ Poids 56 % |
| 9 | 189, rue Paradis, Rosemère 2025-04-29 · 121 m · Vendu 491 000 $ (4 985 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 569 454 $ Poids 55 % |
| 10 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 706 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 746 101 $ Poids 55 % |
| 11 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 672 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −4 959 $ | 524 585 $ Poids 55 % |
| 12 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 662 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge −24 276 $ | 800 850 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.