187 Rue JEAN-PIERRE · Rosemère
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 99,7 m² · constr. 1986 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 325 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825578666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
73020825578666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
746 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 29 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 483 953 $ Poids 78 % |
| 2 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 259 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 292 367 $ Poids 78 % |
| 3 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 569 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 711 602 $ Poids 77 % |
| 4 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 375 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 344 $ Poids 67 % |
| 5 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 736 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 763 789 $ Poids 65 % |
| 6 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 692 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 722 394 $ Poids 63 % |
| 7 | 189, rue Paradis, Rosemère 2025-04-29 · 130 m · Vendu 491 000 $ (4 985 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 586 303 $ Poids 63 % |
| 8 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 965 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 689 915 $ Poids 61 % |
| 9 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 912 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 371 131 $ Poids 59 % |
| 10 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 574 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 888 152 $ Poids 58 % |
| 11 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 684 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 815 287 $ Poids 56 % |
| 12 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 105 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −78 802 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 069 335 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.