184 Rue SAINT-LAURENT · Rosemère
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 129,3 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 312 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825578742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
73020825578742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 27 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 103 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 655 872 $ Poids 92 % |
| 2 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 435 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 598 358 $ Poids 90 % |
| 3 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 122 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +42 685 $ · Ajust. âge +58 560 $ | 1 151 782 $ Poids 85 % |
| 4 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 526 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge +3 854 $ | 768 275 $ Poids 85 % |
| 5 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 608 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 119 $ Poids 82 % |
| 6 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 763 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 272 642 $ Poids 77 % |
| 7 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 396 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 993 $ Poids 73 % |
| 8 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 824 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 078 $ Poids 69 % |
| 9 | 510, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-06-23 · 407 m · Vendu 545 000 $ (4 251 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 638 667 $ Poids 65 % |
| 10 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 891 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 043 $ Poids 64 % |
| 11 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 310 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge +47 593 $ | 734 934 $ Poids 62 % |
| 12 | 209, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-05-16 · 335 m · Vendu 590 000 $ (4 439 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 733 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.