188 Rue JEAN-PIERRE · Rosemère
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 183,6 m² · constr. 1969 · terrain 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 219 600 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825578849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
73020825578849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 18 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 555 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 637 861 $ Poids 87 % |
| 2 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 115 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 677 716 $ Poids 85 % |
| 3 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 297 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 536 $ Poids 82 % |
| 4 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 690 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 738 112 $ Poids 79 % |
| 5 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 652 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 686 300 $ Poids 77 % |
| 6 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 740 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +38 033 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 045 532 $ Poids 72 % |
| 7 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 871 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 758 949 $ Poids 68 % |
| 8 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 246 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −15 649 $ | 367 915 $ Poids 65 % |
| 9 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 239 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 256 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 835 619 $ Poids 62 % |
| 10 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 157 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −33 465 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 105 116 $ Poids 62 % |
| 11 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 778 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +55 628 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 881 540 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 846 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 638 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.