183 Rue JEAN-PIERRE · Rosemère
Valeur estimée
888 100 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 191,5 m² · constr. 2022 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 406 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825578894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
73020825578894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 65 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 168 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 789 853 $ Poids 93 % |
| 2 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 603 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 720 $ Poids 83 % |
| 3 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 632 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 790 911 $ Poids 81 % |
| 4 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 257 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 207 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 968 293 $ Poids 77 % |
| 5 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 664 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 752 832 $ Poids 75 % |
| 6 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 350 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 112 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 754 619 $ Poids 71 % |
| 7 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 197 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 236 516 $ Poids 66 % |
| 8 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 733 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +61 506 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 190 805 $ Poids 65 % |
| 9 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 835 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 410 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 867 600 $ Poids 64 % |
| 10 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 295 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 426 126 $ Poids 60 % |
| 11 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 882 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 939 375 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 850 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 843 925 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.