476 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
652 700 $
Autre · 5 462 $/m² · 119,5 m² · constr. 1975 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 396 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825579225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
78307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 700 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
73020825579225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 29 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 142 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 101 800 $ Poids 94 % |
| 2 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 123 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 911 $ Poids 88 % |
| 3 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 416 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 502 159 $ Poids 79 % |
| 4 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 331 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 029 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 573 471 $ Poids 78 % |
| 5 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 487 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 269 $ Poids 77 % |
| 6 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 580 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 621 019 $ Poids 77 % |
| 7 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 650 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 258 968 $ Poids 70 % |
| 8 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 437 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −43 991 $ · Ajust. âge −3 853 $ | 732 574 $ Poids 69 % |
| 9 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 746 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 049 $ Poids 69 % |
| 10 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 282 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 793 $ Poids 63 % |
| 11 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 450 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 514 588 $ Poids 63 % |
| 12 | 510, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-06-23 · 314 m · Vendu 545 000 $ (4 251 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 612 386 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.