195 Rue JEAN-PIERRE · Rosemère
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 114,9 m² · constr. 1970 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 305 500 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825579240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
73020825579240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 135 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 058 520 $ Poids 93 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 040 $ Poids 85 % |
| 3 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 512 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 704 861 $ Poids 84 % |
| 4 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 80 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 601 235 $ Poids 79 % |
| 5 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 569 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −30 709 $ · Ajust. âge −21 753 $ | 594 270 $ Poids 69 % |
| 6 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 377 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 711 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 561 789 $ Poids 63 % |
| 7 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 500 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 492 458 $ Poids 62 % |
| 8 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 786 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −33 097 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 362 $ Poids 60 % |
| 9 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 641 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −24 276 $ | 822 401 $ Poids 59 % |
| 10 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 522 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 685 290 $ Poids 58 % |
| 11 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 549 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 436 924 $ Poids 57 % |
| 12 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 699 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 246 662 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.