194 Rue JEAN-PIERRE · Rosemère
Valeur estimée
1 009 400 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 247 m² · constr. 2016 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 500 $
Rôle antérieur 530 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825579453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
583 700 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
73020825579453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 79 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 198 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 573 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 088 073 $ Poids 74 % |
| 2 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 637 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 055 364 $ Poids 73 % |
| 3 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 921 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 227 682 $ Poids 68 % |
| 4 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 851 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −31 398 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 257 031 $ Poids 63 % |
| 5 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 913 m · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 092 $ Poids 63 % |
| 6 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 883 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 089 811 $ Poids 61 % |
| 7 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 883 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 089 811 $ Poids 61 % |
| 8 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 932 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 722 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 278 028 $ Poids 58 % |
| 9 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 75 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +83 404 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 890 046 $ Poids 56 % |
| 10 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 276 868 $ Poids 54 % |
| 11 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 112 868 $ Poids 53 % |
| 12 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 668 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 215 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.