195 Rue LABONTÉ · Rosemère
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 8 377 $/m² · 44,6 m² · constr. 1973 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 149 700 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825579526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
73020825579526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 2 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Corona, Rosemère 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (7 326 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −36 630 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 416 435 $ Poids 11 % |
| 2 | 193, rue Louis-Hémon, Rosemère 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (6 592 $/m²) 58,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −45 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 614 $ Poids 6 % |
| 3 | 14, rue Sénécal, Laval 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 968 $/m²) 63 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −36 508 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 630 $ Poids 2 % |
| 4 | 191, rue Archambault, Rosemère 2024-10-25 · 234 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −63 511 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 365 482 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, 12e avenue, Laval 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 375 $/m²) 70,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −70 141 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 247 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, rue Ovila, Rosemère 2024-10-23 · 731 m · Vendu 270 000 $ (3 704 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −52 407 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 259 914 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Jacques-Cartier, Laval 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 588 000 $ (7 861 $/m²) 74,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −118 701 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 464 985 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.