192 Rue JEAN-PIERRE · Rosemère
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 129,5 m² · constr. 1958 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 207 500 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825579621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
73020825579621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 10 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 352 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 598 866 $ Poids 93 % |
| 2 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 116 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 599 816 $ Poids 92 % |
| 3 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 485 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −69 363 $ | 695 630 $ Poids 86 % |
| 4 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 96 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +43 505 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 1 059 883 $ Poids 85 % |
| 5 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 609 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −59 042 $ | 592 564 $ Poids 82 % |
| 6 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 678 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 362 $ Poids 81 % |
| 7 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 309 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 426 $ Poids 76 % |
| 8 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 754 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 630 $ Poids 73 % |
| 9 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 802 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 484 $ Poids 68 % |
| 10 | 510, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-06-23 · 328 m · Vendu 545 000 $ (4 251 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 587 317 $ Poids 67 % |
| 11 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 247 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie −27 948 $ · Ajust. âge −16 997 $ | 670 826 $ Poids 64 % |
| 12 | 209, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-05-16 · 248 m · Vendu 590 000 $ (4 439 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 177 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.