191 Rue LABONTÉ · Rosemère
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 143 m² · constr. 1965 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 311 800 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825579684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
73020825579684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 323 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 149 $ Poids 88 % |
| 2 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 484 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 761 168 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 646 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 629 $ Poids 78 % |
| 4 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 733 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 852 $ Poids 75 % |
| 5 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 141 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 652 340 $ Poids 75 % |
| 6 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 648 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 202 $ Poids 75 % |
| 7 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 497 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 018 $ Poids 75 % |
| 8 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 239 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +6 799 $ | 727 148 $ Poids 72 % |
| 9 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 280 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 630 $ Poids 71 % |
| 10 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 776 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 263 $ Poids 70 % |
| 11 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 622 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +37 777 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 647 219 $ Poids 67 % |
| 12 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −75 510 $ | 761 447 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.