190 Rue JEAN-PIERRE · Rosemère
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 71,5 m² · constr. 1966 · terrain 339,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 196 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825579740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
73020825579740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 4 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Archambault, Rosemère 2024-10-25 · 200 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 417 810 $ Poids 42 % |
| 2 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 531 636 $ Poids 41 % |
| 3 | 15, 4e Avenue, Laval 2025-08-12 · 808 m · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 256 $ Poids 35 % |
| 4 | 150, rue Ovila, Rosemère 2024-10-23 · 680 m · Vendu 270 000 $ (3 704 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 300 279 $ Poids 34 % |
| 5 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 517 257 $ Poids 34 % |
| 6 | 45, 12e avenue, Laval 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 375 $/m²) 70,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 470 238 $ Poids 29 % |
| 7 | 181, rue Delorme, Rosemère 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 005 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −37 830 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 521 540 $ Poids 27 % |
| 8 | 14, rue Sénécal, Laval 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 968 $/m²) 63 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 311 253 $ Poids 27 % |
| 9 | 15, rue Jacques-Cartier, Laval 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (7 861 $/m²) 74,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 570 715 $ Poids 23 % |
| 10 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 425 688 $ Poids 20 % |
| 11 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −42 331 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 658 258 $ Poids 18 % |
| 12 | 193, rue Louis-Hémon, Rosemère 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (6 592 $/m²) 58,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 489 808 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.