192 Rue LABONTÉ · Rosemère
Valeur estimée
748 900 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 199,2 m² · constr. 1956 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 319 700 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825579768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
73020825579768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 28 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 658 754 $ Poids 98 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 237 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 589 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 809 161 $ Poids 89 % |
| 3 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 472 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 254 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 695 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 669 286 $ Poids 76 % |
| 5 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 117 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 078 630 $ Poids 67 % |
| 6 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 936 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 865 437 $ Poids 66 % |
| 7 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 743 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 767 180 $ Poids 64 % |
| 8 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 205 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +62 813 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 320 $ Poids 62 % |
| 9 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 761 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +84 385 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 1 025 909 $ Poids 55 % |
| 10 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 171 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 364 165 $ Poids 55 % |
| 11 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 798 239 $ Poids 55 % |
| 12 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 972 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 854 061 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.