187 Rue LABONTÉ · Rosemère
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 102,9 m² · constr. 1955 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 290 800 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825579902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
73020825579902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 20 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 427 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 839 $ Poids 87 % |
| 2 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 562 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 613 472 $ Poids 83 % |
| 3 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 200 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 724 $ Poids 76 % |
| 4 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 69 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −65 669 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 936 068 $ Poids 65 % |
| 5 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 724 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 679 800 $ Poids 63 % |
| 6 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 389 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 677 589 $ Poids 62 % |
| 7 | 189, rue Paradis, Rosemère 2025-04-29 · 65 m · Vendu 491 000 $ (4 985 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 518 174 $ Poids 62 % |
| 8 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 891 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 832 $ Poids 58 % |
| 9 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 673 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 740 088 $ Poids 55 % |
| 10 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 587 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 782 940 $ Poids 55 % |
| 11 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 755 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +51 257 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 637 528 $ Poids 54 % |
| 12 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 627 530 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.