188 Rue LABONTÉ · Rosemère
Valeur estimée
819 100 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 214,3 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 399 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825579947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
73020825579947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 250 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 846 375 $ Poids 97 % |
| 2 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 53 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 689 638 $ Poids 92 % |
| 3 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 946 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 901 173 $ Poids 66 % |
| 4 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 865 m · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 634 824 $ Poids 66 % |
| 5 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 699 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 700 019 $ Poids 66 % |
| 6 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 481 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 833 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 651 833 $ Poids 66 % |
| 7 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 699 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −39 906 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 821 629 $ Poids 62 % |
| 8 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 136 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +48 725 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 124 306 $ Poids 60 % |
| 9 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 802 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 073 014 $ Poids 56 % |
| 10 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 970 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 2 391 328 $ Poids 54 % |
| 11 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 853 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 835 814 $ Poids 52 % |
| 12 | 43, 5e avenue, Laval 2025-08-15 · 953 m · Vendu 360 000 $ (1 721 $/m²) 209,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 424 715 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.