400 Rue SKELTON · Rosemère
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 115,8 m² · constr. 1960 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 311 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825581093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
73020825581093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 16 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 784 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 013 414 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 662 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 524 $ Poids 69 % |
| 3 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 721 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 573 598 $ Poids 64 % |
| 4 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 990 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 318 $ Poids 64 % |
| 5 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 301 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 605 707 $ Poids 62 % |
| 6 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 301 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 605 707 $ Poids 62 % |
| 7 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 914 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −28 516 $ · Ajust. âge −52 828 $ | 565 389 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 694 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +42 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 656 $ Poids 52 % |
| 9 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 672 778 $ Poids 51 % |
| 10 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 825 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 656 135 $ Poids 49 % |
| 11 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 618 $ Poids 48 % |
| 12 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 619 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 813 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 684 848 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.