181 Rue LABONTÉ · Rosemère
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 176,6 m² · constr. 1975 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 280 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825588099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
73020825588099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 296 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 172 $ Poids 90 % |
| 2 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 545 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 466 $ Poids 84 % |
| 3 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 711 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 725 068 $ Poids 80 % |
| 4 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 764 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 055 182 $ Poids 75 % |
| 5 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 121 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 688 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 686 829 $ Poids 72 % |
| 6 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 889 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 742 504 $ Poids 70 % |
| 7 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 675 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 513 $ Poids 69 % |
| 8 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 764 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 862 167 $ Poids 69 % |
| 9 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 259 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −5 216 $ | 371 448 $ Poids 67 % |
| 10 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 821 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 783 $ Poids 65 % |
| 11 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 868 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 629 461 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 655 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 738 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 119 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.