184 Rue JEAN-PIERRE · Rosemère
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 120,8 m² · constr. 1988 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 285 100 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825588117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
73020825588117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 28 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 66 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 155 935 $ Poids 95 % |
| 2 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 141 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 668 638 $ Poids 89 % |
| 3 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 386 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 607 147 $ Poids 79 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 649 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +34 183 $ | 664 585 $ Poids 76 % |
| 5 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 477 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 537 660 $ Poids 75 % |
| 6 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 604 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 481 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 786 981 $ Poids 71 % |
| 7 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 769 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 684 135 $ Poids 70 % |
| 8 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 715 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 279 248 $ Poids 70 % |
| 9 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 545 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −40 278 $ · Ajust. âge +46 242 $ | 786 383 $ Poids 69 % |
| 10 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 351 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 576 230 $ Poids 64 % |
| 11 | 510, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-06-23 · 356 m · Vendu 545 000 $ (4 251 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 775 $ Poids 63 % |
| 12 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 525 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 549 520 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.