180 Rue JEAN-PIERRE · Rosemère
Valeur estimée
989 800 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 226,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 687,1 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 000 $
Rôle antérieur 543 500 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825588402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 000 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
73020825588402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 310 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 984 352 $ Poids 91 % |
| 2 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 197 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +46 937 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 799 204 $ Poids 78 % |
| 3 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 823 m · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 514 $ Poids 73 % |
| 4 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 658 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 896 696 $ Poids 73 % |
| 5 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 673 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +61 918 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 805 984 $ Poids 55 % |
| 6 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −41 480 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 039 391 $ Poids 54 % |
| 7 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 256 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 980 006 $ Poids 54 % |
| 8 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 986 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 732 669 $ Poids 53 % |
| 9 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 927 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −76 930 $ | 1 137 637 $ Poids 49 % |
| 10 | 43, 5e avenue, Laval 2025-08-15 · 873 m · Vendu 360 000 $ (1 721 $/m²) 209,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 871 $ Poids 49 % |
| 11 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 243 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +82 190 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 283 771 $ Poids 49 % |
| 12 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 979 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −47 987 $ | 899 270 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.