191 Rue PARADIS · Rosemère
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 117,1 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 218 100 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825589029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
73020825589029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 14 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 97 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 116 349 $ Poids 95 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 355 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 509 119 $ Poids 85 % |
| 3 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 201 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 636 150 $ Poids 83 % |
| 4 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 549 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 746 991 $ Poids 79 % |
| 5 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 265 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 124 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 570 751 $ Poids 72 % |
| 6 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 669 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge +9 323 $ | 630 707 $ Poids 70 % |
| 7 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 665 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 430 $ Poids 69 % |
| 8 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 592 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 263 580 $ Poids 66 % |
| 9 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 400 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 521 873 $ Poids 65 % |
| 10 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 511 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −50 847 $ · Ajust. âge +15 414 $ | 744 986 $ Poids 61 % |
| 11 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 738 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 737 080 $ Poids 60 % |
| 12 | 510, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-06-23 · 240 m · Vendu 545 000 $ (4 251 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 620 910 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.