183 Rue LABONTÉ · Rosemère
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 82,5 m² · constr. 1929 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 176 100 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825589170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
73020825589170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 4 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 756 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 809 $ Poids 69 % |
| 2 | 15, 4e Avenue, Laval 2025-08-12 · 765 m · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 265 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 417 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −34 435 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 936 $ Poids 55 % |
| 4 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 753 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 275 $ Poids 50 % |
| 5 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 976 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 512 324 $ Poids 48 % |
| 6 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 195 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 043 $ Poids 47 % |
| 7 | 181, rue Delorme, Rosemère 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 005 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 491 $ Poids 46 % |
| 8 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 492 033 $ Poids 45 % |
| 9 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 756 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −44 015 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 581 293 $ Poids 43 % |
| 10 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 482 607 $ Poids 42 % |
| 11 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 923 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 043 $ Poids 37 % |
| 12 | 186, rue Delorme, Rosemère 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 946 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.