183 Rue PARADIS · Rosemère
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 145,5 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 297 000 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825589514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
73020825589514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 21 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 303 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 656 373 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 588 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 565 049 $ Poids 82 % |
| 3 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 564 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge +30 828 $ | 841 526 $ Poids 79 % |
| 4 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 691 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 346 664 $ Poids 77 % |
| 5 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 443 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 416 285 $ Poids 77 % |
| 6 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 632 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 300 601 $ Poids 73 % |
| 7 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 208 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +44 144 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 714 735 $ Poids 70 % |
| 8 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 315 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 794 362 $ Poids 70 % |
| 9 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 254 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −39 711 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 565 196 $ Poids 69 % |
| 10 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 275 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 618 163 $ Poids 68 % |
| 11 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 802 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 612 778 $ Poids 67 % |
| 12 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 542 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 711 500 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.