184 Rue PARADIS · Rosemère
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 161,8 m² · constr. 1965 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 304 700 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825589549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
73020825589549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 22 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 213 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 916 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 658 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 821 207 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 552 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 510 $ Poids 80 % |
| 4 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 836 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 960 457 $ Poids 69 % |
| 5 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 439 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 625 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 590 375 $ Poids 67 % |
| 6 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 405 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 708 $ Poids 66 % |
| 7 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 806 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 697 491 $ Poids 65 % |
| 8 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 649 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 875 $ Poids 64 % |
| 9 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 769 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 657 489 $ Poids 61 % |
| 10 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 230 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge −22 604 $ | 339 472 $ Poids 59 % |
| 11 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 991 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 707 733 $ Poids 59 % |
| 12 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 503 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 740 993 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.