180 Rue PARADIS · Rosemère
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 261,2 m² · constr. 1960 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 299 900 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825589767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
73020825589767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
732 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 813 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 068 558 $ Poids 69 % |
| 2 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 933 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 926 410 $ Poids 63 % |
| 3 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 933 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 926 410 $ Poids 63 % |
| 4 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 805 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 056 $ Poids 61 % |
| 5 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 766 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +46 342 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 907 877 $ Poids 60 % |
| 6 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 039 521 $ Poids 60 % |
| 7 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge −30 312 $ | 1 158 116 $ Poids 59 % |
| 8 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 784 m · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 708 228 $ Poids 59 % |
| 9 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 083 844 $ Poids 57 % |
| 10 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 332 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 219 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 961 469 $ Poids 57 % |
| 11 | 38, 7e avenue, Laval 2025-10-10 · 984 m · Vendu 345 000 $ (1 384 $/m²) 249,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 381 825 $ Poids 52 % |
| 12 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 956 922 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.