179 Rue PARADIS · Rosemère
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 120,9 m² · constr. 1970 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 315 900 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825589863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
73020825589863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 29 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 32 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 083 146 $ Poids 95 % |
| 2 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 231 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 615 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 324 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 577 026 $ Poids 81 % |
| 4 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 417 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 492 891 $ Poids 77 % |
| 5 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 683 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 910 $ Poids 74 % |
| 6 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 651 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 253 258 $ Poids 73 % |
| 7 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 734 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −21 753 $ | 608 894 $ Poids 72 % |
| 8 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 650 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 724 306 $ Poids 69 % |
| 9 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 604 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −39 992 $ · Ajust. âge −23 121 $ | 717 305 $ Poids 68 % |
| 10 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 303 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 821 $ Poids 66 % |
| 11 | 510, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-06-23 · 288 m · Vendu 545 000 $ (4 251 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 601 737 $ Poids 64 % |
| 12 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 751 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 748 849 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.