287 Rue PARKDALE · Rosemère
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 131,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 425 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825600129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
73020825600129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 284 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 727 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 341 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 618 216 $ Poids 91 % |
| 3 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 332 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 988 956 $ Poids 82 % |
| 4 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 416 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 783 $ · Ajust. âge −75 510 $ | 726 707 $ Poids 80 % |
| 5 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 114 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 331 767 $ Poids 78 % |
| 6 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 622 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 667 237 $ Poids 76 % |
| 7 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 665 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 722 276 $ Poids 76 % |
| 8 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 704 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 624 398 $ Poids 74 % |
| 9 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 870 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 602 929 $ Poids 71 % |
| 10 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 778 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 013 $ Poids 71 % |
| 11 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 383 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +47 553 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 722 406 $ Poids 63 % |
| 12 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 121 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.