283 Rue PARKDALE · Rosemère
Valeur estimée
969 200 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 246 m² · constr. 1959 · terrain 1 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 200 $
Rôle antérieur 571 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825600456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 600 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
571 800 $
ID provincial
73020825600456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 76 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 447 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 005 440 $ Poids 91 % |
| 2 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 550 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 913 755 $ Poids 84 % |
| 3 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 222 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 950 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 1 118 175 $ Poids 82 % |
| 4 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 580 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 879 925 $ Poids 76 % |
| 5 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 627 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 899 008 $ Poids 72 % |
| 6 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 627 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 899 008 $ Poids 72 % |
| 7 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 604 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −47 247 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 910 798 $ Poids 69 % |
| 8 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 518 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 415 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 924 040 $ Poids 68 % |
| 9 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 906 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 778 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 945 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −108 778 $ | 1 000 369 $ Poids 65 % |
| 11 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 404 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +135 909 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 2 580 032 $ Poids 65 % |
| 12 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 656 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 927 983 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.