426 Rue PARKVIEW · Rosemère
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 146,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,2 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 451 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825601205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
73020825601205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 355 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 763 566 $ Poids 94 % |
| 2 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 279 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge −60 112 $ | 725 903 $ Poids 87 % |
| 3 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 293 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge −53 949 $ | 759 891 $ Poids 86 % |
| 4 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 599 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 767 669 $ Poids 82 % |
| 5 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 582 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 991 472 $ Poids 78 % |
| 6 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 572 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 167 $ Poids 73 % |
| 7 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 723 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 204 $ Poids 69 % |
| 8 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 397 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge −46 612 $ | 646 671 $ Poids 69 % |
| 9 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 134 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 344 761 $ Poids 68 % |
| 10 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 587 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 663 $ Poids 68 % |
| 11 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 380 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +54 352 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 027 835 $ Poids 66 % |
| 12 | 284, rue Orchard, Rosemère 2025-05-09 · 111 m · Vendu 1 170 000 $ (7 975 $/m²) 146,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 554 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 1 256 606 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.