281 Rue HOLLY · Rosemère
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 123,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 406 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825601815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
73020825601815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 379 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 574 102 $ Poids 89 % |
| 2 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 239 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −33 422 $ · Ajust. âge −77 070 $ | 669 927 $ Poids 83 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 716 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 609 196 $ Poids 79 % |
| 4 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 194 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 259 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 259 $ Poids 77 % |
| 5 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 667 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 099 $ Poids 76 % |
| 6 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 427 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 914 326 $ Poids 75 % |
| 7 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 417 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 673 536 $ Poids 75 % |
| 8 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 190 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 306 351 $ Poids 71 % |
| 9 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 811 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 1 014 506 $ Poids 70 % |
| 10 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 791 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 582 867 $ Poids 68 % |
| 11 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 859 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 587 843 $ Poids 68 % |
| 12 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 248 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −80 920 $ | 794 607 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.