443 Rue PARKVIEW · Rosemère
Valeur estimée
889 000 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 243,2 m² · constr. 1966 · terrain 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 462 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825602858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
73020825602858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 65 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 229 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 999 162 $ Poids 97 % |
| 2 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 397 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 907 840 $ Poids 91 % |
| 3 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 402 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 893 961 $ Poids 78 % |
| 4 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 402 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 893 961 $ Poids 78 % |
| 5 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 318 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 191 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 1 154 371 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 771 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −108 778 $ | 993 935 $ Poids 75 % |
| 7 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 586 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 900 532 $ Poids 69 % |
| 8 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 850 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge −85 940 $ | 751 020 $ Poids 69 % |
| 9 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 582 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 372 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 950 372 $ Poids 68 % |
| 10 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 785 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 874 775 $ Poids 68 % |
| 11 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 928 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −74 150 $ | 704 601 $ Poids 66 % |
| 12 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 935 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 661 914 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.