288 Rue HOLLY · Rosemère
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 108,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 384 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825602931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 800 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
73020825602931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
762 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 192 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 620 $ Poids 98 % |
| 2 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 413 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 631 426 $ Poids 77 % |
| 3 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 781 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 767 $ Poids 75 % |
| 4 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 273 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 022 $ Poids 73 % |
| 5 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 262 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 339 307 $ Poids 70 % |
| 6 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 744 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 627 115 $ Poids 69 % |
| 7 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 87 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 704 494 $ Poids 69 % |
| 8 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 769 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 578 759 $ Poids 63 % |
| 9 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 902 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 678 956 $ Poids 63 % |
| 10 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 310 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge −76 874 $ | 747 557 $ Poids 63 % |
| 11 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 103 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 766 327 $ Poids 62 % |
| 12 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 820 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −42 685 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 968 812 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.