300 Rue LOMBARD · Rosemère
Valeur estimée
793 400 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 168,2 m² · constr. 1960 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 464 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825604260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
73020825604260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
772 628 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 361 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge −68 127 $ | 773 164 $ Poids 85 % |
| 2 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 301 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 934 $ Poids 82 % |
| 3 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 698 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 954 098 $ Poids 79 % |
| 4 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 235 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −42 882 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 728 273 $ Poids 79 % |
| 5 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 776 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 135 $ Poids 75 % |
| 6 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 289 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −46 646 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 710 820 $ Poids 74 % |
| 7 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 688 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 705 649 $ Poids 74 % |
| 8 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 328 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 721 129 $ Poids 71 % |
| 9 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 133 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 522 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 826 622 $ Poids 71 % |
| 10 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 244 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −48 302 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 849 957 $ Poids 71 % |
| 11 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 940 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 709 416 $ Poids 65 % |
| 12 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 629 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +55 700 $ · Ajust. âge −4 562 $ | 1 048 090 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.