315 Rue LOMBARD · Rosemère
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 155,9 m² · constr. 1976 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 370 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825604489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
73020825604489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
771 350 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 116 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge −29 365 $ | 845 250 $ Poids 90 % |
| 2 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 441 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −4 007 $ | 805 808 $ Poids 89 % |
| 3 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 232 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 693 248 $ Poids 83 % |
| 4 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 258 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +46 564 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 807 204 $ Poids 81 % |
| 5 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 688 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +68 438 $ | 1 083 653 $ Poids 72 % |
| 6 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 787 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 559 651 $ Poids 70 % |
| 7 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 518 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +59 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 406 $ Poids 65 % |
| 8 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 505 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +43 897 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 719 $ Poids 65 % |
| 9 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 791 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −44 273 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 998 751 $ Poids 65 % |
| 10 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 845 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 050 768 $ Poids 60 % |
| 11 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 233 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −58 488 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 717 990 $ Poids 59 % |
| 12 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 851 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 678 637 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.