306 Rue LOMBARD · Rosemère
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 135,6 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 376 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825604766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
73020825604766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
771 350 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 289 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 751 854 $ Poids 94 % |
| 2 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 149 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 790 184 $ Poids 93 % |
| 3 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 471 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +3 854 $ | 786 271 $ Poids 89 % |
| 4 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 495 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 940 $ Poids 85 % |
| 5 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 681 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 474 $ Poids 74 % |
| 6 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 818 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 357 $ Poids 74 % |
| 7 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 354 846 $ Poids 73 % |
| 8 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 835 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 279 567 $ Poids 72 % |
| 9 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 518 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 158 $ Poids 71 % |
| 10 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 653 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 056 554 $ Poids 69 % |
| 11 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 553 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 682 648 $ Poids 68 % |
| 12 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 262 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −37 628 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 650 682 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.