319 Rue LOMBARD · Rosemère
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 106,1 m² · constr. 1976 · terrain 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 395 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825605672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
73020825605672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 424 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 697 343 $ Poids 92 % |
| 2 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 445 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 678 597 $ Poids 84 % |
| 3 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 51 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 365 732 $ Poids 76 % |
| 4 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 819 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 473 726 $ Poids 72 % |
| 5 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 439 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 686 870 $ Poids 72 % |
| 6 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 262 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 756 461 $ Poids 71 % |
| 7 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 437 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 678 317 $ Poids 71 % |
| 8 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 821 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −33 551 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 670 984 $ Poids 63 % |
| 9 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 491 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −34 681 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 610 200 $ Poids 63 % |
| 10 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 310 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 823 589 $ Poids 62 % |
| 11 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 911 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 729 330 $ Poids 59 % |
| 12 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 549 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 875 328 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.