481 Rue POMMERAIE · Rosemère
Valeur estimée
1 056 100 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 242,3 m² · constr. 1994 · terrain 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 900 $
Rôle antérieur 569 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825607919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
629 600 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
73020825607919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
802 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 291 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 145 644 $ Poids 95 % |
| 2 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 392 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 019 213 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 471 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −76 144 $ | 1 024 500 $ Poids 89 % |
| 4 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 359 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge +34 376 $ | 869 829 $ Poids 89 % |
| 5 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 200 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −35 694 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 010 463 $ Poids 81 % |
| 6 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 200 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −35 694 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 010 463 $ Poids 81 % |
| 7 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 691 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 1 234 731 $ Poids 76 % |
| 8 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 494 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 003 795 $ Poids 73 % |
| 9 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 805 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 057 322 $ Poids 73 % |
| 10 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 675 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 058 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 022 942 $ Poids 72 % |
| 11 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 428 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 978 796 $ Poids 72 % |
| 12 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 765 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −25 422 $ | 1 060 429 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.