337 Place LESAGE · Rosemère
Valeur estimée
806 300 $
Unifamiliale · 6 658 $/m² · 121,1 m² · constr. 1996 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 405 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825609157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
73020825609157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 78 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 239 $ Poids 94 % |
| 2 | 378, rue Pineridge, Rosemère 2025-08-22 · 237 m · Vendu 850 000 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 930 965 $ Poids 71 % |
| 3 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 897 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 012 $ Poids 67 % |
| 4 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 255 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −55 350 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 787 290 $ Poids 65 % |
| 5 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 755 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +62 320 $ | 795 440 $ Poids 64 % |
| 6 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 584 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −32 868 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 594 954 $ Poids 64 % |
| 7 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 141 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +64 287 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 771 458 $ Poids 60 % |
| 8 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 863 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 454 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 454 $ Poids 59 % |
| 9 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 972 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 291 177 $ Poids 58 % |
| 10 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 994 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 536 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 728 987 $ Poids 56 % |
| 11 | 633, rue du Languedoc, Rosemère 2025-11-03 · 855 m · Vendu 940 000 $ (7 148 $/m²) 131,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −37 171 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 961 627 $ Poids 54 % |
| 12 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 642 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 364 025 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.