333 Place LESAGE · Rosemère
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 138,5 m² · constr. 1997 · terrain 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 421 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825609673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
73020825609673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
801 500 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 192 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 842 347 $ Poids 97 % |
| 2 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 452 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 882 550 $ Poids 89 % |
| 3 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 516 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 636 337 $ Poids 84 % |
| 4 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 86 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +41 759 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 712 290 $ Poids 73 % |
| 5 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 218 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −31 055 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 726 256 $ Poids 72 % |
| 6 | 333, Place Lesage, Rosemère 2025-06-12 · 9 m · Vendu 735 000 $ (5 307 $/m²) 138,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 693 $ Poids 69 % |
| 7 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 573 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 389 025 $ Poids 68 % |
| 8 | 378, rue Pineridge, Rosemère 2025-08-22 · 304 m · Vendu 850 000 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 992 944 $ Poids 68 % |
| 9 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 916 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +77 070 $ | 867 772 $ Poids 67 % |
| 10 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 906 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 311 755 $ Poids 67 % |
| 11 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 682 471 $ Poids 60 % |
| 12 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 783 864 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.