330 Place LESAGE · Rosemère
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 198,5 m² · constr. 1997 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 435 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825609857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
73020825609857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 565 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 897 526 $ Poids 83 % |
| 2 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 527 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 919 184 $ Poids 83 % |
| 3 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 348 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +34 830 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 895 309 $ Poids 82 % |
| 4 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 426 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 1 053 996 $ Poids 81 % |
| 5 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 476 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 1 318 367 $ Poids 76 % |
| 6 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 436 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 979 424 $ Poids 75 % |
| 7 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 722 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +40 748 $ · Ajust. âge −12 037 $ | 841 330 $ Poids 69 % |
| 8 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 991 830 $ Poids 60 % |
| 9 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 114 $ Poids 56 % |
| 10 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 567 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −54 253 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 932 355 $ Poids 55 % |
| 11 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 519 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 104 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 941 446 $ Poids 54 % |
| 12 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 551 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −85 836 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 1 139 754 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.