263 Rue CRESCENT · Rosemère
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 139,2 m² · constr. 1964 · terrain 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 399 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825610879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
73020825610879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 118 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −46 242 $ | 746 459 $ Poids 97 % |
| 2 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 478 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −79 705 $ | 746 158 $ Poids 89 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 309 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge −40 397 $ | 634 850 $ Poids 83 % |
| 4 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 655 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 745 997 $ Poids 82 % |
| 5 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 698 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 499 $ Poids 78 % |
| 6 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 674 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 881 $ Poids 77 % |
| 7 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 288 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 339 409 $ Poids 74 % |
| 8 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 488 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 011 757 $ Poids 72 % |
| 9 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 546 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 640 443 $ Poids 72 % |
| 10 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 364 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 714 593 $ Poids 70 % |
| 11 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 451 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −44 528 $ · Ajust. âge −52 097 $ | 714 981 $ Poids 69 % |
| 12 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 864 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 025 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.