259 Rue CRESCENT · Rosemère
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 7 102 $/m² · 87 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 348 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825610974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
73020825610974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 766 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 631 307 $ Poids 74 % |
| 2 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 240 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 677 974 $ Poids 70 % |
| 3 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 221 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 674 244 $ Poids 70 % |
| 4 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 451 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 326 096 $ Poids 66 % |
| 5 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 951 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge +36 420 $ | 624 145 $ Poids 62 % |
| 6 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 557 377 $ Poids 60 % |
| 7 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 49 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −37 764 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 781 194 $ Poids 56 % |
| 8 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 983 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 596 453 $ Poids 56 % |
| 9 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 677 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 591 977 $ Poids 55 % |
| 10 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 739 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 257 319 $ Poids 51 % |
| 11 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 200 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −44 550 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 740 378 $ Poids 48 % |
| 12 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 919 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −41 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 064 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.