277 Rue HOLLY · Rosemère
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 100,8 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 332 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825611023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
73020825611023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
772 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 22 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 175 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 652 167 $ Poids 91 % |
| 2 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 154 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 713 852 $ Poids 81 % |
| 3 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 346 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 344 153 $ Poids 80 % |
| 4 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 276 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 637 094 $ Poids 74 % |
| 5 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 827 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 637 416 $ Poids 71 % |
| 6 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 790 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 492 $ Poids 68 % |
| 7 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 141 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 777 685 $ Poids 68 % |
| 8 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 348 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 710 352 $ Poids 66 % |
| 9 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 175 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 824 079 $ Poids 65 % |
| 10 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 445 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −39 245 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 645 448 $ Poids 59 % |
| 11 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 837 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 271 279 $ Poids 58 % |
| 12 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +27 315 $ | 660 124 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.