284 Rue HOLLY · Rosemère
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 126 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 397 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825611209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
73020825611209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
772 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 407 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 605 786 $ Poids 90 % |
| 2 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 227 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 712 606 $ Poids 89 % |
| 3 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 651 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 612 423 $ Poids 78 % |
| 4 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 479 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 971 845 $ Poids 76 % |
| 5 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 769 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 653 237 $ Poids 74 % |
| 6 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 748 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 589 977 $ Poids 74 % |
| 7 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 238 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 326 011 $ Poids 74 % |
| 8 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 632 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 763 $ Poids 72 % |
| 9 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 159 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 723 333 $ Poids 71 % |
| 10 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 556 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −41 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 707 340 $ Poids 71 % |
| 11 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 445 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 707 797 $ Poids 70 % |
| 12 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 785 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 678 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.