448 Rue PARKVIEW · Rosemère
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 119,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 378 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825612395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 600 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
73020825612395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
773 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 170 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 706 093 $ Poids 85 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 471 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −34 182 $ | 593 295 $ Poids 82 % |
| 3 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 452 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 692 743 $ Poids 77 % |
| 4 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 828 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 638 974 $ Poids 74 % |
| 5 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 263 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −43 705 $ · Ajust. âge −38 535 $ | 698 178 $ Poids 74 % |
| 6 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 760 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 613 550 $ Poids 73 % |
| 7 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 674 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 600 371 $ Poids 72 % |
| 8 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 794 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 1 058 290 $ Poids 72 % |
| 9 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 731 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 390 $ Poids 67 % |
| 10 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 354 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 822 554 $ Poids 67 % |
| 11 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 535 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −36 235 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 954 748 $ Poids 66 % |
| 12 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 932 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 715 829 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.