455 Rue PARKVIEW · Rosemère
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 6 760 $/m² · 106,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 432 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825613526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
73020825613526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 243 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 787 $ Poids 97 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 711 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 472 611 $ Poids 78 % |
| 3 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 593 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 677 352 $ Poids 78 % |
| 4 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 129 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 126 $ Poids 75 % |
| 5 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 470 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 685 309 $ Poids 73 % |
| 6 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 88 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 755 282 $ Poids 72 % |
| 7 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 388 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 676 980 $ Poids 72 % |
| 8 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 131 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 822 211 $ Poids 64 % |
| 9 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 652 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −33 266 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 608 765 $ Poids 59 % |
| 10 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 922 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 672 977 $ Poids 59 % |
| 11 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 464 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −33 717 $ · Ajust. âge −4 046 $ | 814 128 $ Poids 57 % |
| 12 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 834 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −50 072 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 049 265 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.