460 Rue PARKVIEW · Rosemère
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 103,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,1 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 350 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825613942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
73020825613942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
773 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 22 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 182 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 665 713 $ Poids 96 % |
| 2 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 192 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 350 888 $ Poids 79 % |
| 3 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 641 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 650 098 $ Poids 79 % |
| 4 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 669 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 148 $ Poids 78 % |
| 5 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 57 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 727 185 $ Poids 77 % |
| 6 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 403 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 649 616 $ Poids 72 % |
| 7 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 78 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 791 841 $ Poids 67 % |
| 8 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 508 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −30 365 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 657 608 $ Poids 66 % |
| 9 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 327 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 840 074 $ Poids 60 % |
| 10 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 419 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 723 569 $ Poids 60 % |
| 11 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 785 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 276 507 $ Poids 58 % |
| 12 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 773 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −61 564 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 1 008 493 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.