480 Rue CERISIERS · Rosemère
Valeur estimée
1 240 100 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 327,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 285,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 400 $
Rôle antérieur 596 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825615642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 300 $
Valeur bâtiment
672 100 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
73020825615642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
800 750 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 92 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 527 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 125 529 $ Poids 71 % |
| 2 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 268 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +81 912 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 220 077 $ Poids 64 % |
| 3 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 369 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 043 960 $ Poids 61 % |
| 4 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 652 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +88 774 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 265 072 $ Poids 59 % |
| 5 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 808 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 794 $ Poids 58 % |
| 6 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 728 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +61 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 710 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 686 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +117 245 $ · Ajust. âge −130 530 $ | 1 378 040 $ Poids 56 % |
| 8 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 542 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 033 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 456 783 $ Poids 56 % |
| 9 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 558 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 077 408 $ Poids 55 % |
| 10 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 174 m · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +95 437 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 397 350 $ Poids 53 % |
| 11 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 199 905 $ Poids 53 % |
| 12 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 153 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +117 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 891 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.