473 Rue CERISIERS · Rosemère
Valeur estimée
1 109 000 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 297,6 m² · constr. 1989 · terrain 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 700 $
Rôle antérieur 552 100 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825616013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
687 000 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
73020825616013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 155 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 164 720 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 573 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge −130 530 $ | 1 305 285 $ Poids 79 % |
| 3 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 600 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 059 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 390 809 $ Poids 76 % |
| 4 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 666 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 206 155 $ Poids 76 % |
| 5 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 141 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +63 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 530 $ Poids 73 % |
| 6 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 141 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +63 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 530 $ Poids 73 % |
| 7 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 511 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 077 402 $ Poids 72 % |
| 8 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 917 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 281 $ Poids 66 % |
| 9 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 303 m · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 328 784 $ Poids 66 % |
| 10 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 511 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 658 $ · Ajust. âge +12 891 $ | 940 949 $ Poids 65 % |
| 11 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 984 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 026 064 $ Poids 65 % |
| 12 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 913 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 959 720 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.