477 Rue CERISIERS · Rosemère
Valeur estimée
1 064 800 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 281,9 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 600 $
Rôle antérieur 547 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825616483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
618 800 $
Rôle antérieur
547 900 $
ID provincial
73020825616483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 84 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 158 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 135 359 $ Poids 87 % |
| 2 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 96 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 227 $ Poids 85 % |
| 3 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 96 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 227 $ Poids 85 % |
| 4 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 620 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 355 816 $ Poids 83 % |
| 5 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 616 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −130 530 $ | 1 266 695 $ Poids 82 % |
| 6 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 527 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 367 $ · Ajust. âge +12 891 $ | 914 658 $ Poids 77 % |
| 7 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 699 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 174 905 $ Poids 77 % |
| 8 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 176 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +82 063 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 206 933 $ Poids 75 % |
| 9 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 794 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 078 129 $ Poids 70 % |
| 10 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 662 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +41 171 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 215 150 $ Poids 70 % |
| 11 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 890 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 933 025 $ Poids 69 % |
| 12 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 283 m · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 292 416 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.