484 Rue POMMERAIE · Rosemère
Valeur estimée
809 000 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 140 m² · constr. 1993 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 600 $
Rôle antérieur 451 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825617224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
73020825617224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 0 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 99 % |
| 2 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 312 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 870 149 $ Poids 95 % |
| 3 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 401 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 627 645 $ Poids 87 % |
| 4 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 724 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +65 510 $ | 860 496 $ Poids 76 % |
| 5 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 28 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 715 856 $ Poids 76 % |
| 6 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 797 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 307 604 $ Poids 71 % |
| 7 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 452 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 383 825 $ Poids 71 % |
| 8 | 333, Place Lesage, Rosemère 2025-06-12 · 183 m · Vendu 735 000 $ (5 307 $/m²) 138,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 784 973 $ Poids 68 % |
| 9 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 270 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +45 298 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 715 829 $ Poids 68 % |
| 10 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 893 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 672 780 $ Poids 67 % |
| 11 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 682 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −42 481 $ · Ajust. âge +64 120 $ | 833 246 $ Poids 63 % |
| 12 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 680 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 812 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.